Daudzdzīvokļu māju siltināšanas kredīts

0
Latvijā pēdējos gados aizvien biežāk ir redzams, ka daudzdzīvokļu mājas tiek renovētas samazinot to siltuma zudumus un tādējādi arī samazinot apkures rēķinu izmaksas gada aukstajos mēnešos. Šādi daudzdzīvokļu māju remontdarbi izmaksā sākot no 20 tūkstošiem Eiro līdz pat 200 tūkstošiem Eiro un nereti šis laiks, kas ieguldītā nauda tiktu atpelnīta ir pat līdz 20 gadiem, tāpēc ir grūti saprast, kā tik daudz mājas var attaisnot šādu milzīgu kredītu ņemšanu. Protams, Eiropas attīstības fondu ietvaros ir iespējams saņemt līdz pat 50% no šo māju renovācijai nepieciešamo naudu, bet tas tik un tā nozīmē, ka mājas iedzīvotājiem būs jāturpina maksāt palikušie 50% un nereti šiem kredītiem nemaz nav tik mazi kredīta procenti un tāpēc laikā, kamēr šis kredīts tiks atmaksāts noteikti, ka pārmaksa būs visai iespaidīga. Uzmetot acis dažiem līgumiem par šādiem renovācijas darbiem ir redzams, ka bankas vai citi kreditori pieprasa sākot no 5 līdz pat 10 ikgadējo procentu likmi, un vidējā likme tad arī bija aptuveni 7% gadā. 7% gadā varbūt neliekas nemaz tik daudz, bet ņemot vērā, ka šie 7% ir jāmaksā no kopējās atlikušās pamatsummas tad visai ātri var saprast, kā bankas un kreditori var tik daudz nopelnīt. Ņemsim par piemēru pašu labāko renovāciju ar visefektīvākajiem materiāliem un dārgāko projektu, kas būs aptuveni 200 tūkstošu Eiro apmērā, ja šādai renovācijai tiek saņemts finansējums 50% apmērā, tātad pašiem mājas iedzīvotājiem būs jāatmaksā 100 tūkstoši Eiro, un 7% no 100 tūkstošiem ir 7000 gadā, jeb 583 Eiro mēnesī. Tas nozīmē, ka Banka izsniedzot šādu simts tūkstošu vērtu kredītu pēc tam no šiem iedzīvotājiem katru mēnesi papildus parāda pamatsummas atmaksai vēl iekasēs 538 Eiro lielu procentu maksājumu un tas ir ņemot vērā vidējo 7% likmi, kas, protams, var būt arī daudz lielāka. Parasti šīs procentu likmes ir piesaistītas EuriBor likmei, kas patreiz ir negatīva, bet noteikti, ka atgriezīsies dažu procentu vērtībā un tas nozīmēs papildus izdevumus mājas iedzīvotājiem. Tas, vai šādi remontdarbi atmaksājas un cik ātri tie atmaksājas ir ļoti grūti nosakāms, jo ir sarežģīti aprēķināt mājas kopējo siltuma zudumu pirms un pēc renovācijas ņemot vēl vērā iedzīvotāju siltuma vēlmes un kopējo iekšējo un ārējo temperatūru amplitūdas. Bet vidēji šādai renovācijai vajadzētu atmaksāties 18 gadu laikā kas noteikti nav no tiem īsākajiem laika periodiem un, ņemot vērā, ka mājas, kuras tiek renovētas jau tā ir desmitiem gadus vecas, tad ir jādomā arī par to, vai šīm mājām pēc tam drīz arī nebūtu jābeidzas to ekspluatācijas ilgumam un vai pēc 20 gadiem tajās vēl būs droši dzīvot. Ja šāda atjaunošana un remontdarbi tiek veikti korekti, tad tā ir iespējams arī paildzināt mājas mūžu, jo mitrums un vējš, lietus netiek vairs klāt pie mājas sienām un tādā veidā tās iekonservē, un ļauj daudz ilgāk tām turēties. Katrā ziņā, ar šo renovāciju un kredītiem, kas vienmēr tiek ņemti to veikšanai ir jābūt ļoti uzmanīgi, jo var sanākt tā, ka ietaupījums būs nesalīdzināmi mazāks ar kredīta apjomu, kas tiks ņemts šī remonta veikšanai un tādā veidā visiem mājas iedzīvotājiem var nākties zaudēt naudu gan maksājot bankai procentus gan vienkārši pārmaksājot celtniecības kompānijai par tās pakalpojumiem!
Dalies ar citiem:

Par autoru

Dzīvē ir dažādi vaļas prieki - mans ir rakstīšana, un tieši - par finansēm. Latvijā atro kredītu tirgus pēdējos gados ir ļoti populārs, man mēŗķis ir brīvos brīžos palīdzēt cilvēkiem izdarīt gudru izvēli plašajā piedāvājumu klāstā.

Atstāj komentāru

CLOSE
CLOSE